【两会网友“新”声】建设“好房子”，提升百姓居住品质

今年的政府工作报告中，“止跌回稳”“推进收购存量商品房”“好房子”等一系列与房地产相关的关键词首次出现在政府工作报告中。这一提法不仅回应了人民群众对美好生活的向往，也为房地产行业的高质量发展指明了方向。同时，也标志着房地产行业迈入从“量”到“质”转型的关键阶段。可以说，在住房需求从“有没有”转向“好不好”的当下，加快“好房子”建设，既是经济高质量发展的必然要求，也是提升民生福祉的重要实践。

2025年1月15日，江西省宜春市铜鼓县永宁镇城南社区文昌苑安置小区居民搬入新居。新华社发（周亮 摄）

“好房子”的内涵丰富多样，涵盖了安全、舒适、绿色、智慧等多个维度。过去二十多年，房地产行业以高周转模式推动城镇化进程，但也存在一些结构性矛盾，如部分城市供需错配、存量房空置与住房短缺并存等。今年政府工作报告提出“因城施策调减限制性措施”“推进收购存量商品房”，正是通过供给侧改革破解难题。一方面，通过收购存量房转化为保障性住房，既能缓解房企资金压力，又能高效满足新市民、青年人的居住需求；另一方面，优化土地供应结构，推动“以房定地”，从源头避免资源浪费。这种政策调整，既是对市场规律的尊重，也体现了“以人为本”的发展理念。

建设“好房子”，不仅是满足人民群众高品质居住需求的重要举措，也是推动房地产高质量发展的关键路径。住建部提出的“人、房、地、钱”要素联动新机制，本质上是通过制度设计平衡市场效率与优化资源配置等。例如，建立租售并举的住房体系，既能通过市场化商品房满足改善性需求，又能通过保障性租赁住房托底民生；推动现房销售试点，则从根源上消除“烂尾楼”风险，保护购房者权益。北京、广东等地提出的“好房子”建设标准，更将安全、舒适、绿色、智慧等指标纳入规范，推动住房从基础功能升级为美好生活的载体。这种“市场归市场、保障归保障”的分层供给模式，既释放了消费潜力，又筑牢了民生底线。

其实，2023年6月，“好房子”概念首次提出后，住建部就联合多部门修订《住宅项目规范》，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标提出了更高要求。这也意味着，“好房子”建设不是一个单纯的概念，其涉及多方面，需要多方协同发力。作为开发商，要加大技术创新和研发投入，提升房屋品质和智能化水平，摒弃以往“高杠杆、高周转”的路径依赖，力求将核心竞争力转向产品设计、科技应用与品质服务等方面。正如今年政府工作报告所强调，“谁能建设好房子、提供好服务，谁就能有未来”。政府职能部门应完善标准规范，因地制宜出台细化政策，为“好房子”建设提供制度保障。消费者则应树立理性消费观念，避免盲目攀比，尤其要多关注房屋的综合品质而非单纯的价格和面积。

房地产行业关系千家万户的切身利益，更是经济平稳运行的重要产业。建设“好房子”，既是时代赋予我们的使命，也是人民群众对美好生活的期盼。当“好房子”成为行业共识，当安全、舒适、绿色、智慧成为住房标配，人民群众的获得感、幸福感、安全感必将显著提升。让我们共同努力，推动房地产行业迈向高质量发展，让更多人住上安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，提升百姓居住品质，共享新时代美好生活。（来源：宣讲家网）

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