天津率先受益京津冀环保一体化滨海新区成置业新宠（6）

天津滨海新区需打好“环保牌”

NBD：京津冀环保一体化，是否会促进天津产业发展？

严跃进：京津冀一体化中，天津应从经济贸易中心的角度进行，换句话说，应以轻资产的模式进行。天津需要做产业淘汰，而不是简单地产业转移。未来应该积极主动引导优质企业进入，这个过程也需要优质的房企来提供产业发展、办公等空间。只有整个发展平台跟进，天津产业发展才可以和整个京津冀环保一体化的大趋势有切入点。

NBD：京津冀环保一体化，也会带来产业结构变化，进而影响房地产需求结构变化，对于天津的房地产市场会产生哪些变化？

严跃进：天津在今年楼市限购松绑、央行放松房贷等利好背景下，应主动让房企借宽松政策的到来，制定积极的房地产开发政策。比如，对于能够提供环保要素的房地产项目，应该在税收、土地成本、融资渠道等方面提供便利。

NBD：京津冀交通、环保一体化双打通后，天津滨海新区楼市会有哪些机会？

严跃进：京津冀一体化的过程本身就利好北京资源的流出，天津显然需要打好环保这张牌，为城市形象加分。另外，也可以引入一些新技术，比如楼宇智能化，这样一种技术在此类新城嵌入的成本并不高，也符合环保的要义。

高端物业面临升值可能

NBD：京津冀一体化对高端物业将产生怎样的影响？

严跃进：京津冀一体化过程，是交通、网络、通信等技术不断提升的过程，也是产业不断调整、转移、转型升级的过程。这个过程必然伴随着城市的高速发展，能够创造一批高净值人群的出现，所以未来也将加大对高端物业的需求，相应项目的价值面临提升的可能。

据了解，位于滨海新区的“新京津 高银天下”，是不可多得的高端项目。“新京津 高银天下”下属项目“富国高银”是内地首个购房可拥有马球会会籍的高端住宅项目，而“天津环亚国际马球会”则是中国目前最具规模的马球会。随着人们对生活品质要求的不断提高，马球这项贵族运动逐渐重回内地精英人士视野。

“天津环亚国际马球会”有近90万平方米绿化园林，内设两个国际级标准马球场、马房及附属设施。自2010年11月成立以来，已举办多项举世瞩目的国际马球赛事，为中国及世界的马球爱好者呈现极高水准的马球赛事，同时成为来自世界各地的高端人士喜好的社交平台。

享受完激烈的马球赛后，项目内的国际级马球会所将提供最完备的服务。在这里，豪华客房、红酒博物馆、星级厨师主理的法餐、日餐、粤菜食府以及顶级SPA应有尽有，精心打造出新式贵族所推崇的生活方式。

选择“富国高银”的人士更有多重选择。大型房地产项目 “富国高银”整体建筑面积约为70万平方米，由豪华精品公寓、独栋花园大宅及联排公馆组成。