浅析意大利年轻人的住房观（2）

安心租房　风险由房东承担

在意大利，买房子并不是组建一个家庭的必需品，一个二、三十岁的年轻人完全可以在成家时先通过租房子起步，而不是把钱都砸在房子上。

意大利的租房合同一般分三种：一年一签不自动续签的合同、三年自动续两年的合同和四年自动续四年的合同。不论租户和房东签了哪一种租房合同，在合同期内，房东都不得擅自提高租金。在签后两种合同的情况下，双方都必须在合同到期前三个月提出不再续签或者到期后提高租金的要求，否则合同将自动延续两年或四年并维持原租金不变。

在意大利，大学附近的房租并不会明显高于其他地区，房子的租金通常都取决于它所在区域的整体水平，好的社区房租自然偏高，而一般的社区房租则相对较低。托马索现在和四个室友合租一套公寓。他是从网上找到这间公寓的，他对目前的状况非常满意，无论是刚认识的几位室友，还是房子及其周边的环境，都让他在一个完全陌生的城市里感到了些许温暖。

这是托马索２３年以来第一次和别人在外面租房合住，如果不是来异地求学，他会和大多数年轻人一样，舒舒服服地住在父母家里。他说，在意大利，一般儿女长大成人后在３０岁之前仍和父母住在一起都不是一件丢脸的事情，相反这更像是一种传统。

托马索说，因为自己和房东签了正规的租房合同，所以他根本不用担心哪一天会被房东猝不及防地赶出去，因为在意大利有明确的法律保护所有合法租户的权利。假如一个租户决定从明天开始不再付房租了，他还是可以照样住在房子里的，就算他整整一年都不支付月租金，也很难通过法律和司法途径把他从房子里赶出去，因此在意大利租房很大一部分风险都是由房东来承担的，而不是住在里面的租户。

结婚成家　男女双方共同承担住房

虽然目前整个意大利社会对年轻人普遍住家里的现状持认可态度，但托马索说，一旦决定结婚成家，儿女就必须搬出去自己住，但并不会有尽快买房的压力，完全可以从租房子开始，一步一步开始婚后生活。让托马索感到欣慰的是，意大利大多数的年轻女孩在选择结婚伴侣的时候通常不是眼盯着房子、车子不放，而是真诚地寻找自己心爱的人。但即便如此，他还是非常希望自己能为妻子买一套房子。

（图片说明：人们在意大利首都罗马的阿达别墅公园享受阳光。）