京津冀一体化 河北要敢于向中央要政策

京津冀一体化 河北要敢于向中央要政策

摘要:京津冀一体化进程的推进,对房地产而言,到底意味着是机遇多一些还是挑战多一些?中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为答案是确定的,是不言而喻的。河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠也认为,未来,京津冀一体化的希望很大,但路程很长,会螺旋式上升、难度很大。

编者按:规划10年之久的“京津冀一体化”,在2014年已经上升为国家战略。就房地产行业而言,京津冀一体化,对于包括石家庄在内的河北究竟意味着什么?作为河北的省会,石家庄在这场博弈中胜算几何?

2014年6月6日,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹,中国改革基金会国民经济研究所副所长、知名经济学家王小鲁,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强等国内权威经济学巨擘,以及石家庄500位房地产行业领袖精英共同探讨了京津冀一体化的房地产机遇。

京津冀一体化进程的推进,对房地产而言,到底意味着是机遇多一些还是挑战多一些?中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为答案是确定的,是不言而喻的。河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠也认为,未来,京津冀一体化的希望很大,但路程很长,会螺旋式上升、难度很大。

“黑洞”效应不能仅靠政策解决

石家庄资深地产人王评田在谈及首都城市对人口的巨大吸附力时,用一个例子进行了形象的比喻,“北京就是黑洞”。“黑洞”对人才和其他资源的吸附能力不是周边城市政策调整就能改变的。“关键还是看规划如何落地”,王评田补充道:“规划落地后,才能更有针对性的拼制度”。

京津冀一体化要改变过去单个城市之间竞争的格局,变被动为主动,引导区域内城市协作、区域间竞争,这样对区域内的城市而言都将获得巨大的收益。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示,京津冀一体化需要由区域核心城市来提出并力主推动,才容易取得明显的成效,否则过程将会十分漫长,且效果不明显。

目前,京津冀一体化很多发展的思路究竟如何,还是一个未知数。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源指出,石家庄市应该在“对接京津”发展中起到试验田的作用。李水源举例分析,珠三角快速发展取决于中央政策的倾斜,作为京津冀发展的承接方,应该向中央要政策。

区域落差决定未来发展空间

不少专家指出,京津冀一体化、京津冀协同发展这样一个国家战略的确定,以及持续的推进,对于整个区域而言带来的主要是机遇。那么京津冀一体化未来发展空间在哪里?

中国改革基金会国民经济研究所副所长、研究员王小鲁分析,如果京津冀能够打破行政割据的界限,三个地区诸如基础设施建设,产业区布局、一些社会保障政策和公共服务等都协同发展,那么未来的发展空间“还是很大的”。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强指出,目前来看,虽然京津冀三大主体无论从经济发展、基础设施建设、人口规模等多个方面都存在着很大的落差性,但是,这种落差未来将成为发展空间的可能性,“落差越大,越有发展空间”。

责任编辑:葛立新校对:总编室最后修改:
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