民生调查：6.8亿元购房款哪去了（3）

公务员团购房合不合理

“道里区多年没有为干部职工解决住房问题了。2011年5月，区里启动了商品房团购，主要有60、80、100平方米三种户型。”徐晶明说。

由于团购，这个小区的销售价格是每平方米5360元，相较于周围的其他楼盘每平方米6000多元的价格，颇具吸引力。

为了避免以往公务员小区由政府主导开发带来的弊病，道里区选择了购房者出资、集体团购的模式。徐晶明说，在与中房签订的“框架协议”里，约定了项目地点、项目规模、团购房基础价格等，如开发商通过竞买未取得该宗国有土地使用权，协议自行作废。

“在与中房签订协议书中明确约定，团购房进户时必须达到五证齐全。如未实现，开发商将按有关规定给予购房者经济赔偿。”徐晶明说。

据介绍，道里区政府已代表购房干部职工与开发商签订了协议。待商品房预售许可证下来后，购房干部职工即可与开发商签订正式的商品房购房合同。

对于购房者提出的延期进户给予合理补偿的问题，开发商同意从2013年1月1日起至交房日，按照购房干部职工所交纳的购房款，给予年利率3.25%的利息补偿。