不动产登记“叠加”严查小产权 吹响长效调控机制的前奏（2）

未来房价涨幅或将放缓

一方面，地方全年房价目标控制处于关键期，限购限价政策暂时没退出，另一方面长效机制正在加紧建设之中，新政策、新预期已经形成，包括不动产统一登记，房产税。这些是否将影响到房地产后市？

“年内最后两个月，一线楼市温度，仍将维持较高景气度，但高位徘徊与震荡，可能渐成事实。政策效果还有待通过调节供求关系来影响到房价，估计明年会比年内更明显一些。”上海易居地产研究院副院长杨红旭认为。

链家地产张旭认为，对于北京等一线城市，针对外地人口的限购等措施短期内难以松动，而其他各项政策的落实和执行政策还有待进一步观察，但是短期内价格的走势将会平稳，价格环比涨幅将会进一步降低，同比涨幅将会在2013年末或2014年初见顶。

市场预期的变化同样反映在了土地市场。19日，北京亦庄一宅地仅有5家竞标主体参与了现场竞价，而半个月前该区域同类型地块有12家角逐。于同日出让的自住型商品房地块——丰台王佐地块也仅有两家竞标主体。