北京今明两年将推7万套“自住型商品房”（2）

解读2

怎样购买？

或将摇号确定购房家庭

自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”

不过这位人士表示，由于初期自住型商品住房的供应量还不是很大，购房需求又较大，因此预计初期投放的房源将会被可优先购房的家庭“包揽”。

解读3

价格便宜多少？

已推项目每平米便宜数千元

根据昨日披露的信息，“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。

记者注意到，从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京目前已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

此前，相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。